내 집 마련을 도와주는 한국주택금융공사의 보금자리론 정보

보금자리론은 한국주택공사에서 2004년에 도입한 모기지론를 부르는 말입니다. 그 전까지는 일반 은행의 주택돔보대출 밖에 없었기 때문에 ─ 은행의 주택 담보대출은 만기가 짧고 금리가 보금자리론에 비해 높은 편이라 ─내 집 마련 꿈을 직장 생활을 시작한 후 10년이 지나도 좀처럼 달성하기 어려웠습니다.

한국주택금융공사의 보금자리론은 내집 마련 꿈을 조금이라도 앞당길 수 있는 대안이 되었습니다.

현실적으로 자기 돈만으로는 집을 구할 수 없기 때문에 대출─ 즉, 주택담보대출 ─을 끼고 내 집을 마련할 수 밖에 없는데, 보금자리론은 저금리에다가 고정 금리이고 만기가 최장 30년이어서 내 집 마련을 앞당기는데 실질 적인 도움을 주고 있습니다.

보금자리론에는 u-보금자리론과 t-보금자리론이 있지만, u-보금자리론을 이용한다고 생각하면 됩니다.

t-보금자리론은 은행에 직접 신청하는 보금자리론인데, u-보금자리론에 비해 대출 이자가 보통 0.4% 정도 더 높으니 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 u-보금자리론을 이용하는 것이 유리 합니다.

신청을 한국주택금융공사에 할 뿐이지 실제로 대출금을 받게 되는 곳은 보즘자리론 취급은행입니다. 그래도 u-보금자리론을 이용하는 것이 이자 면에서 유리하다는 것을 기억하기 바랍니다.

u-보금자리론에는 신청자격 요건에 따라 기본형, 우대형 I, 우대형 II, 연계형이 있는데, 아래에서 각 유형의 신청자격, 대출이자, 대출한도, 대출 신청 방법 등을 알아 보기로 하겠습니다.

우선, 기본형 보금자리론을 받기 위해서는 다음과 같은 신청자격이 필요합니다.

대출기간

u-보금자리론 신청방법

임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우) 금융기관 영업점에 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.

내 집 마련 저축 노하우도 필요 합니다!

보금자리론이 내 집 마련 시기를 조금이라도 앞당겨 주기는 하지만, 이건 어디까지나 내집 마련을 위한 자금이 어느 정도 확보되어 있을 때의 이야기 입니다.

또한 보금자리론을 받을 수 없는 상황이라면 다른 대안도 생각해 보아야 할 것입니다.

통계청 자료에 따르면 대한민국 가정이 내 집 마련하는데 걸리는 기간은 평균 14년 ~ 15 년이라고 합니다.

짧지 않은 기간을 저축해야 내 집 마련 자금이 필요하다는 이야기죠.

그런데, 무작정 저축 한다고 필요한 자금이 마련될까요?

안타깝게도 이에 대한 답은 그렇지 않다는 것이라는 것을 모두가 알고 있습니다. 내 집 마련 저축에도 노하우가 필요하고, 보다 더 중요하게는 현재의 소득과 지출을 기반으로 한 재무설계가 필요하다는 것입니다.