얼마 전(2020년 11월 13일) 금융위원회에서 가계대출관리방안을 발표했습니다. 신용대출이 늘어나는 추세를 막고, 장기적으로 총부채원리금 상환액(DSR) 기준으로 대출 심사가 이루어 지도록 대출 관리의 선진화를 마련하겠다는 내용이었습니다. 그러자 ‘영끌 막차 타자’… 규제 발표후 주말 신용대출 3~4배로류의 기사가 며칠 동안 넘쳐 났습니다. 기사를 쓴 의도를 명확하게 이해할 수는 없지만, 아마도 전체 신용대출 규모를 줄이겠다는 관리방안이 오히려 신용대출 규모를 더 … 더 읽기
주택 청약을 하거나 주택담보대출을 받을 때 주택을 매매하고 양도소득세를 낼 때 대상 주택이 투기지역에 있는가, 투기과열지구에 있는가, 조정대상지역에 있는가에 따라 그 내용에 차이가 있습니다. 2018년 8.2 대책 이후 변화된 각 지역과 규제 사항에 대해 정리했습니다.
한국주택금융공사에서 시행하는 주택담보대출인 보금자리론. 소득 제한 기준이 있고 대출 금액에 제한이 있지만, 금리는 시중은행의 주택담보대출보다 1% 내외로 저렴합니다.
신DTI 계산 방법과 의미에 대해 설명했습니다. 구DTI와 차이는 무엇이고, 여러 상황에 따라 신DTI는 어떻게 계산해야 하는지 자세하게 알 수 있습니다.
DSR은 총 부채 원리금 상환액 비율입니다. DTI 계산과 달리 다른 대출도 원리금 상환을 하는 것으로 가정하여 계산하게 됩니다. 다른 대출이 있는 사람이라면 DTI 보다 DSR이 더 높게 나오기 마련입니다. DSR이 무엇이고 왜 도입 되며 문제는 없는 지 알아 보겠습니다.
