반(半)전세에서 전세보증금(이하 보증금)과 월세는 전월세전환율에 따라 계산됩니다. 아래 표에서 볼 수 있는 것처럼 2014년에 반전세 형태의 주거 방식 비중이 전통적인 전세 주거 방식 비중을 초과 하더니, 전세와 월세는 줄지만 반전세는 점점 더 느는 추세입니다. 2006년 2010년 2014년 2017년 전세 54% 50% 45% 39% 보증부 월세 37% 42% 50% 52% 월세 9% 8% 5% 5% 자료: … 더 읽기
묵시적 갱신이란 전세 기간 종료 일정 기간 전 까지 계약 연장이나 전세 조건 변경과 관련한 아무런 통보가 없는 경우 기존 조건으로 계약이 자동으로 연장 되는 것을 말합니다.
깡통전세란 말은 아마도 주식의 깡통계좌에서 유래되었지 싶습니다. 투자한 주식이 반토막에 반토막이 나서 투자금이 날라가 버린 계좌를 깡통계좌라고 하죠. 건질 게 없는 계좌입니다. 깡통전세란 집주인이 대출금을 갚지 못해 집이 경매될 경우 전세 보증금을 건지기 힘든 전세를 말합니다. 깡통계좌와 마찬가지로 건질 게 없는 전세인 셈입니다. 깡통전세 대책이 필요하겠지요. 전세를 얻기 전 등기부 등본도 떼어 보고 나름의 조사를 … 더 읽기
전세 얻을 때 가장 신경 써야 하는 것은 전세 보증금을 떼이지 않는 것이겠지요? 이를 위해 가장 중요한 것은 전세 계약서, 확정일자, 전입신고 입니다. 이 세가지만 확실히 해 두면 주인 집이 근저당이나 가압류를 당하더라도 전세 보증금을 가장 먼저 변제 받을 수 있는 권리를 확보하게 됩니다. 전입신고 하는 법 전입신고와 확정일자 모두 동사무소에서 받을 수 있습니다. 전세 … 더 읽기